Pourquoi Louer une propriété avec un courtier immobilier?

Comme pour le processus d'achat, le processus de location peut paraître simple mais en réalité il peut comporter son lot de petits soucis que seul un courtier immobilier munie de ses connaissances et son experience peut vous éviter lors d'une transaction de location.

En effet, le courtier immobilier va veiller à ce que tous les aspects de la transaction soient respectés du début jusqu'à la fin afin que vous ne rencontriez aucun problème lorsque vous serez installés dans votre nouvelle location.

Quelles sont les tâches que le courtier immobilier effectue pendant un processus de location?

La Loi sur le courtage immobilier et ses règlements s’appliquent aussi dans un contexte de location. Le courtier doit remplir ses devoirs de vérification, d’information et de conseil de la même manière, qu’il soit dans un contexte de location, d’achat ou de vente d’une propriété.

Le courtier qui offre ses services pour la location résidentielle doit posséder un bagage de connaissances supplémentaires et appropriées. Il doit bien connaître et appliquer la Loi sur le courtage immobilier, la Loi sur la Régie du logement ainsi que les règles applicables prévues au Code civil du Québec. Il a également un devoir de conseil auprès de son client en ce qui a trait à l’ensemble de ces règles.

De plus, il s’occupe de toutes les tâches liées à la transaction :

•Recherche d'une propriété correspondant à vos critères de prix, de localisation ou de spécificités (ex: condo avec salle de gym dans l'immeuble ou maison avec piscine creusée etc....).

•Coordonner les visites.

•Remplir la promesse de location avec le locataire.

•Explications des différentes caractéristiques liées à la location comme les inclusions et exclusions et négociation avec le courtier représentant le propriétaire afin d'apporter des changements pour vous permettre d'avoir ce que vous désirez et payez.

•Recommander au locataire la lecture des règlements de l’immeuble, si le logement est situé dans un immeuble détenu en copropriété divise afin de respecter ces derniers et vivre en harmonie avec tous les locataires de l'immeuble (ex: Heure d'ouverture de la salle de gym, possibilité de posséder un BBQ, utilisation des parties communes etc...).

Également, il entreprend les démarches nécessaires auprès du locataire pour obtenir son consentement afin que le locateur puisse établir ses habitudes de paiement, c'est à dire qu'il fournie au courtier représentant le propriétaire les informations nécessaires pour qu'il puisse vérifier auprès de ses anciens locateurs , la bonne solvabilité des nouveaux locataires.

Quels sont les coûts ?

Les services rendus par le courtier immobilier pour les locataires sont GRATUITS. En effet, les rétributions sont payées directement par le propriétaire aux courtiers sans que vous n'ayez à sortir d'argent de votre poche. C'est le même principe que lorsque vous cherchez à acheter une propriété. Alors pourquoi s'en passer lorsque l'on peut être accompagné par un professionnel qui veille à vos intérêts et qui vous aide à obtenir la location de vos rêves sans le tracas que cela peut engendrer.

Pourquoi me choisir ?

Avec plus de 50 locations par année, je me suis spécialisé dans la location à Montréal, et plus particulièrement au centre ville et ses environs. Je fais affaire par exemple avec beaucoup d'expatriés francophones venant de l'Europe dans le cadre de leur travail pour quelques années. Je fais également affaire avec des personnes actives qui habitent à Montréal, et, qui n'ont pas le temps de passer des heures sur des sites de petites annonces, et qui cherchent à être représentés par un professionnel de la location afin de pouvoir se consacrer aux tâches dont eux sont les professionnels.

J'ai une devise qui est très claire: VOTRE PROPRIÉTÉ C'EST MA PRIORITÉ

N'hésitez pas à me contacter au 514-662-8455 ou en remplissant le formulaire ici pour que je vous contacte le plus rapidement possible.

∗ (Toutes les locations auxquelles je peux vous aider doivent provenir de Centris.ca ou Realtor.ca)

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